直击雄安新区丨白沟：新盘全封盘 投资客交25万元排队等解封

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雄安新区成立之后，紧邻雄安新区的白沟的新楼盘已经全部被白沟新城规划建设局封盘，却仍有投资者愿意交25万元排队等解封。二手房仍然未冻结，成为吸引外来投资者的磁石。

紧邻雄安新区的白沟镇，新楼盘全部被住建局封盘。购房者仍愿意交25万元排队等解封。 李栋/摄

中房报记者 李栋 北京报道

从雄县打车到白沟镇不到半个小时。在雄安新区的消息公布后，雄安新区内的容城、雄县、安新三县房地产市场被冻结，大批投资客开始涌向白沟镇，白沟镇平静的房地产市场迅速升温。

新盘全封盘

4月3日，中国房地产报记者来到白沟镇，发现“七号公馆”的售楼处已经贴上白沟新城规划建设局的封条。其他楼盘也是如此。中介人士透露，部分营业执照不全或未备案的中介机构也被查封，但证照齐全的中介机构仍在营业。大批投资客涌来，白沟的二手房正在变成投资客眼中搭上雄安新区红利的车票。

4月3日，白沟新楼盘售楼处全部被封。 李栋/

白沟镇是个特殊的所在。白沟镇隶原属高碑店市，是副县级建制镇，是全国知名的箱包生产基地。2010年4月1日，白沟新城被中央编办、中央农办、国家发改委、公安部、民政部、财政部联合批准为河北省唯一的“经济发达镇行政管理体制改革试点”。这样的定位让很多当地人也说不太清楚白沟镇到底是什么样的建制。高碑店市房管局人士表示，白沟镇现称白沟新城，属保定市直接管理。

4月3日，中国房地产报记者在白沟的一家中介机构的门上看到贴着白沟镇楼盘的价格，大多数在7500元/平方米左右。置业经理告诉中国房地产报记者，这已经是十天前的价格，不具有任何参考价值，现在代理的二手房价格在12000元~22000元/平方米之间。“那个价格表是十天前的了，价格每时每刻都在变，我们也就干脆不更换了。”

4月3日，白沟中介门店悬挂的楼盘报价还在七八千元，但中介称房价早涨了，报价表懒得换。 李栋/摄

门店内有个置业经理在代理白沟镇乾城华府项目的一手房，由于所有楼盘已经停止销售，购房者可以在中介这里交纳25万元的排卡费，具体价格要等到开盘时才知道。“房源有1000多套，但是封盘了，排卡的有几百人，只有在这里才能帮你排卡，排卡费就是25万元。”

二手房未冻结 成外地投资客的“猎物”

白沟新城规划建设局发布的规范中介的通知，通知中并未冻结二手房交易的规定。 李栋/摄

在另外一家中介机构，一个从福建赶过来的购房者刚刚全款买下一套二手房。记者拿到其正在代理的房源价格表。价格表分为两栏，置业经理声称左面部分房源可办理贷款，“业主还没办理贷款手续，现在转让，所以可以走一手房贷款手续”。记者发现，表上列明的盛世东城小区的开票价是每平方米6069元，现在售14500元/平方米。右边部分的房源为现房，则不能代理银行贷款。其中，东方帝景的两套房源标注的价格是12000元/平方米，置业经理看到后拿起笔将价格改成了13500元/平方米，“不好意思，这是今天早上8点打印的价格，现在业主已经要求涨价了”。设立雄安新区消息公布的前几天，白沟的房价只有6000元/平方米左右，两会期间甚至只有3000元~4000元/平方米。

白沟二手房交易并未冻结，因此成为外地投资客争抢的“猎物”。 李栋/摄

高姓置业经理强调，白沟目前并未冻结二手房，现在是清明假期，所以银行不能办理贷款，也不能过户，但假期结束后应该就可以办理。

不过，代理商住项目的中介人士认为白沟镇已经停止过户，购买二手房不能过户，也不能办理贷款。

目前，白沟公寓价格也由4月1日前的9000元/平方米左右上涨至11000~13000元/平方米。