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板块推荐时间到了，第二篇给大家推荐成都最繁华的地带之一：武侯祠板块。
地理位置：位于成都市武侯区南一环武侯祠大街
轨道交通：地铁3号线
周边商圈：华达商城，茂业百货，罗马假日广场
重点学校：龙江路小学分校
指标释义
价格涨幅=当月均价同比去年涨幅
去化周期=当月挂牌量/成交量
投资回报率=年租金/房屋总价
房东折价率=成交价/挂牌价
涨价小区占比=涨价房源数/总房源数
（注：括号内是全市平均值）
打分标准
价格涨幅：高于全市10%2分，低于全市10%0分，介于之间1分
去化周期：低于全市6个月2分，高于全市6个月0分，介于之间1分
投资回报率：高于全市1%2分，低于全市1%0分，介于之间1分
房东折价率：低于全市5%2分，高于全市5%0分，介于之间1分
涨价小区占比：低于全市10%2分，高于全市10%0分，介于之间1分
价格涨幅：0% (15%)
去化周期：6月 (8月)
投资回报率：2% (2%)
房东折价率: 94% (99%)
涨价小区占比: 22% (42%)
可购买指数（打分区间0-10）6分
在全市均价同比上涨15%的情况下，武侯祠板块均价同比持平，去化库存周期低于全市平均水平，投资回报率和全市持平，房东折价率比全市低，议价空间大，涨价小区占比低于全市平均水平，相对压力没那么大。
第一季度板块成交21套
18年第一季度武侯祠板块一共成交21套房源，在整个武侯区排名第21，全市排名145。成交参考价为15144元/平方米，在整个武侯区排名18，全市排名位居第82。武侯祠板块挂牌房源有29套，挂牌价格是17258元/平方米。
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发表于 2018-12-4 00:34:36
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