都盯着房子买，这个东西涨幅已远超房子

经纪圈客服

3月份以来，楼市已经略有平静，但跟购房者息息相关的另一个东西却在蹭蹭上涨。没错，它就是车位。

车位有多疯狂？看看几则报道：

几乎所有的城市都面临停车难的问题，作为有房一族你是否会给你的爱车买个停车位？

这的确是个纠结的问题，很多购房者表示，车位价格已经比车价高出许多，买车位还不如在外面找临时停车位。

买车位还是租车位？

这个选项都有各自的拥趸。

喜欢租车位的朋友也能抛出一大堆理由，比如：

1、停车位就是画个框框而已，为啥就能卖几十万？

2、车位买了每月的车位管理费还是得交的，租车位的效果完全能够覆盖，为啥不租？资金压力小很多！

而赞同买车位的人则认为：

1、固定停车位能让你一劳永逸，不用抢车位；

2、购买车位虽然占用了现金流，但车位这些年一直在增值，终究还是能够变现出去的。

3、买车位和租车位，其实跟买房租房是一回事，前者是资产配置结合消费，后者则纯粹是消费。

当然，每个人的财富水平都不一样，买还是租，也得考虑实际的负担能力。如果不考虑资金压力，笔者倒是认为，买车位的确是一种门槛不算高的投资方式。

相比较租车位，买车位有以下几点优势：

1、买车位本身是投资

虽然相比较租金，买车位一次性投入要大得多，但不可否认的是，这些钱是可以赚回更多钱的，而且你一旦出售车位，意味着你这些年免费使用了停车位！而租车位每年要掏钱，最终产权还跟自己没半毛钱关系。

2、停车方面

有了自己的车位，下班抢车位这种痛苦的事情至少可以省去了，而且可以避免路边停车被贴条风险。地下停车位不会有人跟你抢，还能有效避免爱车出现各种问题，比如车辆停路边被划伤刮花了。

3、车位搭配房子，出售更加方便

在一些成熟地段的小区，车位比往往做不到1，这种小区如果搭配车位销售，价格会更高，而且比那些无车位的房子更好卖。

4、消除市场波动的影响

租车位的成本会随着市场因素的变化而变化，逐步上涨是肯定的。买车位不用担心这个。在车位资源紧张的时候，租车位有可能会面临无车位可租的情况，而且租车位基本上不可能砍价。

5、人车分流，车位按需配比

现在越来越多的小区采用人车分流的设计，地上没有停车位，如果地下停车位数量不够，未来买车可能面临无地方停车的尴尬。

停车位价格必涨

汽车保有量与停车位的缺口，这些年一直在扩大，为了改变汽车消费理念，停车位成本一定会凸显出来。以往我们买车，更多算的是车价、有钱和保养等费用，停车位的费用经常不在考虑之列。这种消费观，也助长了汽车保有量。目前北京市已经探索停车全面收费，即使是路边的划线停车位，未来也会可能全面纳入收费停车位系统。

“停车位的土地价值”正在被还原，它的价格也会逐步走高。