10年前你没有买房？现在后悔吗？

经纪圈客服

其实这个问题是一个明显有答案的一个问题，可以说也是一个马后炮的问题，10年前和10年后是不一样的，不能说10年前不买房是错误的，我们从这个这个方面来看

第一首先依然是价格的问题，10年房价依然可以是很高的，没有多少购房能够大面积的一个购房，还有一个问题，10年前大家目光都在股市上，而非房子上，房子其实本身而言也是也就仅仅是用来住的，而非炒的，只是因为人口太多，面积太小，导致房价的一个上涨，所以现在很多觉得买房确实赚了，这没错，但前提你的有足够的资本，你买房你首付总要有吧，你月供总要有吧

第二，影响房价上涨的因素有几个点是非常重要的，一个是人口流入，一个M2增长，一个是资源划分，对于这几点而言是非常重要的，从目前调整来看除了建立大城市集群的发展之外，还有一个就是资源有效划分，北京提出控制人口也是有这个方面考虑，因为人口太多土地供需严重不足，市场物业稀为贵道理就是这样

第三，我们应该还看到一个问题是利率变化，过去10年我们执行量化宽松的体系，但是未来未必会执行这个政策，在7号总理政府报告中7次提及了实体经济，这是一个非常明显的一个信号，房子现在大多数人在关心投资属性而非居住的属性，这不利于房地产市场健康和发展，北京目前几个首创都是为了促进房地产市场平稳健康和发展，包括公布未来5年供应计划，就是让购房清楚知道有多少房子在卖，而不是中介所宣传和制造的一个市场恐慌，房地产市场除了高端，中端，低端全面供给之外，还有租赁市场发展这样房地产市场回归居住市场，而非现在投资市场，房子毕竟是就是用来住的，而非用来炒的

第四，无论是恒大，万达，绿地等等一些大企业开发商在在很早就出现了一个明显转型，而并非因靠单单房地产

因此对于10年前不去买房，是否后悔这个问题，其实这个是没有一个答案问题，因为现在大多数通过买房赚钱了，所以大家感到了后悔，但如果说没有赚到钱呢？因此我觉得这个问题是一个伪命题，没有一个准确答案，但如果你非要从房地产这个角度来看，那只有一个答案，那肯定会议，但综合来看我认为未必后悔，就目前情况，房子是用来住的，而不是用来炒这个基调在未来相当长时间内都会是主流的，本次限购限贷限卖都是为了促进房地产市场平稳发展，尤其是各地加码限购对于卖房做了明确时间规划，可以说后续应该还有更多热点城市跟进，但从长远来看一线城市价格会缓慢上涨，三线四线城市价格会回落，这是必然，很多购房者一直在说国外，我们可以去看看国外发达国家中心城市，或者现在很多购房者所谓市区城市，房价依然是很高的，这不是买房不买房的问题，而是城市化发射必然结果，其实对于购房者而言长久性机制一个建立包括不动产登记房产税一个出台都是为了建立一个健全房地产市场，也就是有钱人或者土豪住很奢侈房子，低端和中端人群买商品房，剩下租房或者自住房或者是廉租房，大家都有房住，满足不同层次购房者的需求，这非常好，因此对于10年前不去买房，现在后悔这个问题，我认为不应该单单从价格上来看待这个问题，而是综合全面来看待，后悔与不后悔这个没有一个明确说法，每个看法是不一样的

以上文章为本人原创,头条首发,特此声明

今天是第200天