本周浦东房子最好卖 最便宜的成交均价不足2万每平

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根据上海中原地产提供的数据显示，4月14日至20日，上海新建商品住宅成交为14.46万平方米，环比下降1.41%，这也是自3月31日起，周成交量第三次出现下降；新房供应为11.13万平方米，环比下降14.48%；本周上海新房均价为44194元/平方米。

郊区盘占领新房市场 浦东成交领先

本周新房成交总面积前十楼盘

本周新房成交总面积排行榜中，位列第一名的绿地慧怡雅居，即嘉定主城区的绿地天呈，本周销售154套，均价35223元/平方米。该盘于3月31日获得预售许可证，4月15日开盘，此次新推出215套住宅，在本周成交金额排行中也同样位列第一。

从区域位置来看，前十楼盘大多位于嘉定、青浦、奉贤等郊区地段。其中，浦东新盘成交量领先全市，前十楼盘中就占据一半。

从成交均价上看，排名前十的楼盘均价都低于6万元/平方米，以中小户型为主。其中，有7个楼盘均价低于4万元/平方米。值得注意的是，位于奉贤区的临港蓝湾诚园（推广名：绿城上海诚园），新房成交均价不到2万元/平方米，以25套的成交量位列第七。

本周新房成交总金额前十楼盘

本周新房成交总金额排行榜中，除了浦东新区和徐汇区的3个中高端项目，其他7个项目的成交均价都在6万元/平方米以下。位于浦东的兰湾名苑以20075元/平方米的单价挤进前五，处于两个“10万+”项目之间。同时，青浦、浦东等郊区盘占据多数。

本周6个新盘拿到预售证 共1780套住宅

除了成交领先的楼盘多位于郊区，本周内获得预售许可证的新盘也大多位于郊区。乐居从上海住建委官网了解到，共有6个项目在本周内获得预售证。

本周取得预售许可证的项目楼盘

从区域来看，这6个项目分布于嘉定、金山、松江等地，共计1780套住宅推向市场。除了宝山区的中环国际公寓入市时间尚未确定，其他新盘都已确定开盘时间。

此外，上周仅有一个新盘拿到预售证，相比较而言，本周拿证项目数量明显增多。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，近期市场供应维持稳定，以刚需和改善产品为主，郊区新房成交和供应领先。从量能来看，成交量连续两周都在15万平方米以下，市场仍较为平淡，预计4月份的成交量或和上月相当。