出售

高阳

徐汇区梅陇独栋出售
面积：4936.87平，其中地下为561平特种用途。地上面积为4378平，共9层。
产证性质：旅馆
售价1.35亿。
其中一楼为沿街商铺，二楼到9楼为养老院，地下室作为餐厅，后院有露天停车场有约40个车位。
租金情况：目前一楼两间空置，另外一间波司登年租金约30万，养老院为自营，合同期一年，可以随时清退，平均老人住宿费用为7000元，现有约50个老人，每个月毛收入为35万。有大量空房。
实际租金测算，均价4元，合计年租金为640万每年。停车位租金为43万年，地下租金为30万，合计测算租金为：713万。
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