新政后首个周末，上海楼市“热”起来了

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转自：上海证券报
新华财经上海5月21日电 （柴刘斌 张良）“我们今天刚刚交易了2单。”5月19日晚7点左右，上海市普陀区某新盘销售人员告诉记者，楼市新政发布后，客户到访量大幅增加，周末一直要忙到很晚。
随着近期多个房地产利好政策发布，上海新房与二手房市场都有积极的反馈。记者兵分两路实地探访后发现，新政发布后的首个周末，二手房市场迅速升温，中介忙着带看甚至连饭都顾不上吃；新盘售楼处人头攒动，全家组团看房的不在少数，部分项目的交易量同步提升。
上海链家相关负责人表示，上周末（5月18日至19日），上海链家二手房交易量较前一周周末提升32.9%，新增带看相比4月周末平均上涨20%。最新楼市新政下调了首付比例下限及公积金贷款利率，有效降低了刚需客户的购房门槛，减少购房C本，进而打通房屋置换链条，有助于房地产市场健康发展。
样板房里挤了好几拨人
执行史上最低首付比例，放开全国房贷利率下限，下调公积金贷款利率……5月17日，房地产市场迎来重磅利好，力度远超市场预期。
新政发布后的首个周末，上海的不少新盘项目像天气一样迅速升温。上海市浦东新区某新楼盘销售告诉记者：“最近一系列新政出来，看房的人明显多了起来，交易量也有所增加。‘五一’假期以来整个售楼处卖了40套至50套，每个销售人员平均交易2套至3套。”
5月19日中午时分，该售楼处不仅沙盘前站了不少前来咨询的购房者，数张小圆桌周围也几乎坐满了人，样板房内更是挤了几拨看房的人。记者在该售楼处的近一个小时内，广播数次发出通知：某某幢某某号房源已交易。销售人员解释称，这样的广播是为了实时提醒销售人员某套房源已售出，不要再向客户推荐该房源。
“周末两天我们每天有130多组客户到访，18日就交易了6单。”上海市普陀区某新楼盘销售向记者说。
二手房市场同样呈现积极态势。“从早上9点开门就一直忙着带看，到下午1点多才吃上饭。”松江九亭地铁站附近的中介告诉记者，相比之前，最近的看房者明显增多。
徐汇区某品牌中介门店的一位业务员表示，上周六全天带看量较前一周周末增加约1倍，买次新房的客户比较多，交易数量的数据还没有出来，但是应该不会少。
各方期待新政细则尽快落地
5月17日的楼市新政发布向市场传递了积极的信号，不少购房者期待相关细则尽快落地。
“现在有些客户在买房首付款上‘差一口气’，像上海目前是首付30%，如果降低首付比例就可让这些客户够到买房门槛。另外，有些客户还款压力较大，现在利率下调，就是为了降低购房者的C本，让大家更愿意消费。”上海市普陀区某新楼盘销售人员表示，随着楼市新政的发布，前来咨询买房政策细则的人不在少数。
有购房者表示，他十分关注上海的首付款比例会否调整，这将决定是否会在近期出手买房。
上海市浦东新区某新楼盘销售人员表示，目前前来咨询买房的客户以刚需客为主，公积金贷款利率下调更受这类客户青睐。
“总体上我感觉市场变化不大，但确实有一些房东有守价的想法，二手房议价空间有所收窄。”浦东新区御桥地区某中介告诉记者，目前客户咨询量有增加，但想要将市场看得更清楚，还需要等上海具体政策细则出来。
编辑：谈瑞