前5月中国百城新房价格累计小涨1.09% 二手房价下跌

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转自：中国新闻网
中新社北京6月3日电 (记者 庞无忌)5月份，中国百城新房和二手房价格保持“一涨一跌”态势。
中指研究院分析师孟新增在3日举办的一场月度房地产形势分析会上表示，今年1-5月份，中国百城新建住宅价格累计上涨1.09%。受部分城市优质改善项目入市等影响，百城新房价格出现结构性上涨。5月份，百城新房均价环比上涨0.25%。
二手房价受以价换量等因素影响，延续跌势。1-5月份，百城二手住宅价格累计下跌2.91%。5月单月，百城二手住宅均价环比下跌0.70%。
5月份，中国多地楼市交易量延续弱复苏态势。据中指初步统计，中国重点100城新建商品住宅交易面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。重点城市二手房交易套数同比小幅下降，但表现好于新房。
另据克而瑞研究中心统计，5月份，中国30个重点城市新房整体交易1081万平方米，环比增长4%，与一季度均值相比增长23%。
5月份，中国楼市迎来重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一揽子房地产政策落地显示出官方“稳楼市”的决心，市场信心有所提振。
目前多数城市已落地房贷新政。孟新增表示，接下来市场有望进入政策效果兑现期，叠加6月份房企将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。
需要看到，市场恢复节奏仍依赖于居民预期的转变。同时，若地方国企收购已建C未销售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对改善房企现金流等起到积极作用。