深圳拟开展收购商品房用作保障性住房，券商：地产销售有望逐步好转

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来源：环球网

【环球网财经综合报道】8月7日，深圳市安居集团有限公司所属企业宣布，拟开展收购商品房用作保障性住房工作，具体涉及向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集深圳市范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。原则上项目（房源）主力户型面积65平方米以下。

对此有业内人士分析认为，深圳的操作也意味着，一线城市已经开启了“以购代建”模式，预计京沪后续也有望跟进。

东吴证券(6.170, 0.00, 0.00%)也在近日发布的研究报告中提到，住建部此前召开保障性住房工作视频会议表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建C存量商品房用作保障性住房工作。对此东吴证券判断，收储政策后续有望加快落地，并预计随着政策逐步起效，地产销售有望逐步好转。

东兴证券(8.470, -0.03, -0.35%)则分析认为，核心城市当前被压制已久的刚需群体入市推升了二手交易量，而需要“卖旧买新”的改善性需求释放相对滞后，核心城市市场的好转，将利好重点布局核心城市的优质房企，华润置地、招商蛇口(8.830, -0.06, -0.67%)、绿城中国等有望受益。

东兴证券还总结指出，当前二手房供给增多以及相对于新房的价格优势，都有利于二手房交易热度的持续，门店布局以一二线为主的房产中介龙头贝壳等有望受益。