揭秘京东地产帝国：全国拥有万亩土地估值千亿，堪称乐视第二

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数据来源：京东及各省市官方报道

楼市资本论获悉，刘强东昨日以低价38.5亿入手北京亦庄一宗约26万平米的商办用地，面积与京东的亦庄总部大楼面积相当。

在地产圈引发震动！

楼市资本论小编，经过对京东拥有土地量，做了千辛万苦的调查，结果令人震惊！

据不完全统计，京东已在全国拥有土地9285亩，估值千亿，堪称乐视第二。

自此，京东地产帝国成型。

前些日子因为一句“我根本不知道她漂不漂亮”，被财经科技圈调侃为“不知妻美刘强东”的京东老总。

我们也不知道这位惹到奶茶妹妹的耿直Boy回家后有没有跪搓衣板。

但这下成为可以坐拥万亩土地的老板娘，奶茶妹妹估计要乐晕在厕所了吧。

楼市资本论认为如今的京东集团底气越来越足，估值更是直逼百度要将BAT换成ATJ了

而除了市值，其实最让人大开眼界的还要属京东的地产帝国。

01

北京 327亩

在北京，据报道2010年，京东就在北京亦庄经济开发区购置了200亩土地，并建成一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心，其中包括一个15万平方米的单体库。

到了2012年初，京东又以2.95亿元底价拿下亦庄东区两宗商业金融用地4.5公顷合67.5亩，用于建设京东总部大楼。

京东总部大楼

地块总建筑面积为28.3万平方米。

昨天8月8日，京东集团以底价38.5亿元竞得位于北京亦庄经济技术开发区东路的约26万平米的商办用地，与之前地块面积接近约60亩。

02

上海 260亩

在上海，2009年12月8日，京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议。

在嘉定工业区建设占地260亩的京东商城华东大区总部，将建一座面积达26万平方米的“亚洲一号”仓储中心，成为全国最大的单体仓储中心。

03

江苏 2070亩

在宿迁（刘强东家乡）570亩

京东信息科技园位于宿迁，园区占地570亩，总投资45亿元，建筑总面积73万平方米。

包含京东商城全国客服中心、信息研发处理中心、财务结算中心、物流管理中心等四大中心。

04

苏州昆山 1500亩

据介绍，京东“亚洲一号”项目于2013年5月布局昆山，总占地面积约1500亩，总规划建设面积约100万平方米。

首期用地492亩，项目共包括6个亚洲一号仓库和2个分拨中心，总建筑面积30.9万平方米，在京东整个战略布局中具有重要战略地位。

05

湖北武汉 1280亩

在武汉电商巨头京东集团华中物流基地在新洲阳逻开发区开建，计划总投资70亿元，规划用地1280亩，新建京东集团华中区域总部大楼、华中区域订单生产中心等。

一期投产后年销售可达200亿元。

06

广东723亩

在广州 150亩

京东“亚洲一号”广州小件库是京东亚洲一号工程的重点项目，位于广州九龙，总占地面积10万多平方米，仓库占地面积4.8万平方米，建筑面积达到12万平方米，是集仓储、自动化分拣、打包、配送为一体的自动化电商物流中心。

07

在东莞543亩

京东亚洲一号东莞麻涌项目用地543亩，位于麻涌新沙工业园，预计2018年建成投产。

该项目计划建设电子商务运营中心、智能物流示范基地、区域采购中心、电商聚集园区以及设立O2O模式全国首批试点等。

08

在肇庆 30亩

今年3月27日，京东云华南总部项目正式落户肇庆新区，市政府与京东集团在肇庆新区商务中心签订京东云华南总部项目投资合同。

据了解肇庆新区京东云计算数据中心一期项目占地面积约30亩。

09

四川成都865亩

据了解，京东成都“亚洲一号”项目规划一期项目面积365亩，二期项目用地500亩。

而在5月25日，京东亚洲一号成都天府新区物流园一期Ι段项目在天府新区官网已公布环评公告。

10

辽宁沈阳 260亩

在沈阳，据介绍，京东“亚洲一号”沈阳仓储项目占地面积17.4万平方米，合260亩，建筑面积约11.7万平方米，为单层、多层钢结构物流仓储建筑。

11

山东780亩

在济南300亩

据悉，京东集团计划在济南规划投资建设京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心，要将济南发展为集团8个重要中心城市项目之一，需用地800亩-1000亩，总投资30亿元。

其中一期土地300亩以上，能在近期供地。

12

在青岛480亩

据了解，京东亚洲一号青岛物流园项目包含7栋仓库、1栋厂房、1栋宿舍、1栋食堂等配套设施，占地面积近32万平方米，合480亩。

项目由京东集团投资20亿元。

13

安徽合肥 800亩

公开资料显示京东安徽电子商务产业园项目计划总投资约30亿元，占地约800亩。

致力于打造高端电商物流中心基地，将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等。

14

陕西西安至少200亩

据介绍，西安航天基地为京东的无人系统技术发展提供了巨大的支持和优厚的条件。

包括长达5公里的“管道式”空域、面积1500平方米的专业无人机研发制造厂房，和面积200亩的试飞场地。

15

河南郑州700亩

根据协议，京东与郑州市政府双方将共同推动智慧物流配送体系建设。

京东将投资30亿元人民币，建设占地700多亩的郑州京东“亚洲一号”智能物流仓。

16

福建500亩

在厦门400亩

据报道京东集团与福建省厦门市政府签署战略合作协议，根据协议，京东将投资20亿元在厦门同安建设“京东厦门电子商务产业园”。

用地面积约400亩，主要建设“亚洲一号”智能配送中心，项目预计于2019年正式投产。

17

在泉州 100亩

据了解占地100亩、预计总投资2亿元的塑米京东云粤东运营中心项目也正式启动，将建成京东“互联网+产业园”模式的新型产业园区。

18

海南120亩

京东（海南）运营项目落户在海南（澄迈）金马现代物流中心，占地约120亩，计划投资2亿元。

项目计划建设集配送物流、物流移动支付、上门取换件等满足消费者个性化需求的现代物流配送仓储中心。

19

江西南昌 400亩

在江西南昌，京东江西电子商务项目拟选址在向塘开发区，占地约400亩。

包括区域营业中心、智能物流示范基地、现代化采购中心等在内的综合性项目。

综上，据不完全统计由公开报道可知京东在全国圈地总计9285亩，估计也就仅次于号称拥有万亩土地的互联网圈地产巨头乐视吧。

但是相对于乐视土地所在位置（据报道3000亩位于山西临汾），其价值远不能与京东的相比。

京东这近万亩的土地市值怎么也得过千亿，难怪即使奶茶妹妹不管刘强东说什么都总是那么开心呢。

另外，据京东财报显示截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。

这是已经握在京东手里的，与新闻报道汇总的差距，除了表明京东在全国拿地布局的决心，也说明京东拿地的速度正在越来越快。

楼市资本论认为以京东为代表的互联网巨头频频进军房地产，是不是说明大佬们发现还是房产最赚钱呢。

相信这既不是开始，也不会是结束。